Marchands de biens, Aménageurs fonciers, Promoteurs immobiliers.
Spartim facilite vos opérations immobilières ! 🚀
Nous achetons à votre place le bien ciblé, pour lequel vous avez signé un compromis en nous substituant à vous.
Le portage professionnel vous permet de réaliser votre opération non finançable par les banques.
Notre foncière se charge d’apporter les liquidités nécessaires à l’acquisition du bien en vous laissant la possibilité de le revendre au meilleur prix.
A savoir 💡
➔ La vente peut représenter plus de 42% à 100% de la valeur du bien (frais inclus)
➔ La durée du contrat d’occupation est de 12 à 60 mois
Pourquoi faire porter vos projets ?
- Réaliser plusieurs opérations en même temps.
- Optimiser votre trésorerie sans tout bloquer sur une seule opération.
- Diversifier le risque.
- Accéder à des opérations plus importantes sans disposer de plus de trésorerie qu’aujourd’hui.
Les étapes
Vous vous concentrez sur votre savoir-faire en immobilier en utilisant notre solution.
Nous prenons en charge les aspects financiers
de l’opération en la portant.
Nous portons l’acquisition du bien immobilier cible à 100% de sa valeur (après expertise).
Vous bénéficiez d’une promesse de vente pendant 12 mois ou plus. Vous versez à Spartim seulement l’indemnité d’immobilisation.
Vous réalisez les travaux si besoin, et débutez la commercialisation du bien.
Une fois la revente réalisée avec plus-value, vous encaissez les bénéfices.
Découvrez toutes nos solutions !
Solution Marchand
Spartim se substitue à vous pour l’achat au prix de votre compromis.
Spartim vous signe une promesse de vente au prix d’achat + sa marge.
Lotisseur Aménageur
Vous disposez d’un PA purgé de tout recours.
Spartim vous signe une promesse de vente au prix d’achat + sa marge.
Stock Promoteur
Spartim vous porte votre stock en cours de vente pour vous permettre de reconstituer votre ligne bancaire et vous concentrer sur vos nouvelles opérations.
Portage de SCPI
Spartim vous achète votre portefeuille de SCPI sur une base entre 8% et 10% de rentabilité et vous donne l’option de rachat à 105% de la valeur d’achat.
Foire aux questions
➔ Discrétion : Le réméré préserve l’usage de vos biens, ainsi votre voisinage ignore votre situation.
➔ Efficacité : Les procédures contentieuses de recouvrement de saisie sont immédiatement stoppées.
➔ Sérénité : vous continuez à vivre dans votre maison et retrouvez une capacité d’emprunt.
La vente à réméré s’adresse à tous les propriétaires avec un besoin urgent de liquidités. Dans le cadre du réméré, ce montant est compris entre 41% et 75% de la valeur du bien immobilier. Le dispositif du réméré s’adresse à la fois aux particuliers comme aux professionnels, chefs d’entreprise ou encore SCI. Aussi, si une demande de regroupement de crédits est refusée, la vente avec faculté de rachat peut être une solution alternative.
➔ Situation : FICP, Liquidation judiciaire, Saisie immobilière, interdit bancaire, mise en demeure, surendettement banque de France.
➔ Motivation : Besoin de trésorerie professionnelle, Financer un achat de parts ou une augmentation de capital, solder ses dettes, régler des droits de succession, éviter la saisie immobilière, attachement fort au bien, souhait de conserver son patrimoine etc…
De nombreux biens immobiliers sont éligibles pour effectuer une vente à réméré :
– Maison & appartement (neuf comme ancien)
– Résidence principale et secondaire
– Terrain constructible
– Programme immobilier achevé
– Immeuble de bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts
– Hôtel, résidence hôtelière
– Propriété vinicole/agricole/forestière…
- Réponse sous 24h
- Accord de principe sous 48h
- Confidentialité et discrétion dans le traitement de votre demande
- Accompagnement tout au long du projet
- Investisseurs institutionnels (achat comptant – Spartim possède sa propre foncière)
