Solution de portage pour lotisseurs et aménageurs foncier
Comment cela fonctionne ?
Spartim se substitue à vous pour l’achat au prix de votre compromis : Vous disposez d’un PA purgé de tout recours. Spartim vous signe une promesse de vente au prix d’achat + sa marge. Vous réalisez l’aménagement et revendez à votre prix à des tiers dans le temps convenu ensemble, vous encaissez la différence entre le prix de notre promesse et votre prix de revente.
EXEMPLE D'OPÉRATION RÉALISÉE :
Lotissement de 4 lots
Achat Terrain :
200 000 €
Revente des 4 lots :
400 000 €
Indemnité d’immobilisation
12 mois : 20 000€
Notaire et frais : 5000 €
Travaux d’aménagement : 100 000 €
Promesse de revente :
210 000 €
Vous avez touché :
400 000 – 210 000 – 20 000 – 5000 – 100 000 = 65 000 €
Sur 95 000 € de marge vous conservez 65 000 € soit 68,4%
Pourquoi faire porter vos projets ?
- Réaliser plusieurs opérations en même temps.
- Optimiser votre trésorerie sans tout bloquer sur une seule opération.
- Diversifier le risque.
- Accéder à des opérations plus importantes sans disposer de plus de trésorerie qu’aujourd’hui.
